Gestión inmobiliaria

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¿Sabes cuáles son los documentos necesarios para vender tu propiedad?

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Si usted es Persona Natural:

Fotocopia simple cédula de identidad (comprador y cónyuge)
Si es casado Certificado de Matrimonio al día.

En caso de sucesiones o herencias:

Copia de Inscripción de la Posesión Efectiva, debiéndose acreditar pago o exención del Impuesto de Herencia
Copia de Inscripción del Testamento si procediere
Copia de Inscripción Especial de Herencia del Inmueble.

Si es Persona Jurídica:

Escritura de Constitución de la Sociedad, con los antecedentes de su legalización y de todas sus modificaciones posteriores
Copia vigente de la Inscripción en el Registro de Comercio
Copia de Escritura de Mandato de Apoderado.

Antecedentes técnicos y legales para vender su propiedad Si el inmueble es (departamento, casa o sitio):

Títulos de dominio completos de los últimos 10 años (vendedor o Archivo Judicial y Conservador de Bienes Raíces)
Copia de Inscripción de Dominio, con certificado de vigencia (vendedor o Conservador de Bienes Raíces)
Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones (vendedor o Conservador de Bienes Raíces)
Último recibo de Contribuciones y Certificado de Tesorería que acredite que el inmueble se encuentra al día en el pago de contribuciones (vendedor o Tesorería Regional)
Certificado que acredite que el bien raíz no está afecto a expropiación (Municipalidad, Serviu o MOP).

Si es departamento nuevo:

Certificado de Recepción Final ( Municipalidad)
Certificado que acredite que está acogido a la Ley de Venta por Pisos (Municipalidad)
Planos de Planta con constancia de su archivo en el Conservador de Bienes Raíces (Municipalidad).

Si está acogido a DFL 2:

Permiso Municipal de Edificación reducido a Escritura Pública (Archivo Judicial)

Si está ubicado en loteo nuevo:

Plano de Loteo con constancia de su aprobación municipal e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (vendedor o Municipalidad).

Si es casa nueva:

Certificado de Recepción Final (vendedor o Municipalidad).

Si está acogido a DFL 2: – Permiso Municipal de Edificación reducido a Escritura Pública ( Archivo Judicial). Si está ubicado en loteo nuevo:

Plano de Loteo con constancia de su aprobación municipal e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces ( Municipalidad)
Certificado de Urbanización (Municipalidad)

Si es sitio:

Certificado de Urbanización (Municipalidad).

Si está ubicado en loteo nuevo:

Plano de Loteo con constancia de su aprobación municipal e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (vendedor o Municipalidad).

Mercedes Lienan

CEO-MANAGER

«Mi pasión por la música y los negocios inmobiliarios me sirvieron de motivación para crear este importante proyecto radial. Soy una Profesional con una amplia gama de experiencia en el ámbito inmobiliario». Corredora de Bienes Raíces Residencial, Comercial e Industrial, Inversionista Inmobiliaria, Martillero Público, tasador Urbano, Administrador de Edificios Residenciales y Comerciales,Marketing Inmobiliario y Digital, Profesor, Decorador y Bailarina»

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